林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地改为建没带罩子让捏了一节课感受设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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