今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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