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林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zh猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种eight: 24px;'>猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种ì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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