金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(f日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国ù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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