金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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