金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yí禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气n)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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