金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需求释没带罩子让捏了一节课感受放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　没带罩子让捏了一节课感受　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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