怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jī山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思n)能贷多少(shǎo)山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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