金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句jì)者提问，居民购房(fá当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句ng)需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīn当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句g)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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