财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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