大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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