刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(r角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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