林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户水娃是几娃？ 水娃是什么颜色吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(sh水娃是几娃？ 水娃是什么颜色è)施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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