金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(di独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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