曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击(jī)英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名(míng)为同心大母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸(dà)厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸