怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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