林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(凝神静气的意思，凝神静气的意思解释fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(sh凝神静气的意思，凝神静气的意思解释àng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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