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厦门是几线城市呢

厦门是几线城市呢 又有创新产品获批!总规模超900亿

  继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后(hòu),又有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了(le)批文。

  4月(yuè)25日晚间,证监会官网显示(shì),中金基金旗下两只公募REITs产品—厦门是几线城市呢—中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”)、中金山(shān)高(gāo)集(jí)团高速(sù)公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基(jī)金(以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”),都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国(guó)证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复,投资(zī)者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有新(xīn)选择。

  又有创新产品获批!总规模超(chāo)900亿

  又(yòu)有两只公募REITs获批!

  中金(jīn)基金为基金管理人

  4月(yuè)25日(rì),证监(jiān)会官网信息显示(shì),中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

  其(qí)中,中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭(bì)式(shì),基(jī)金合同期(qī)限为30年,准予基金募集份额总额为6亿份;中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年,准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总(zǒng)额为(wèi)4亿(yì)份。

  公告同时要求,中金基金应(yīng)自(zì)本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动(dòng),募集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

  同时,要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同(tóng)基(jī)金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海(hǎi)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)等,认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服(fú)务和募(mù)集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计划等措施,防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn),保护基金份额持(chí)有(yǒu)人的(de)合法权益。

  具体从底层资产看,中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区(qū)(又称“中国?光谷”、简称“光谷”)的(de)光谷软件园(A1-7、C6、E3栋)和互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业(yè)园区资产,合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道,周边配(pèi)套(tào)齐全(quán),产业氛(fēn)围浓厚,资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

  作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子(zi)信息(xī)产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区,光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金融(róng)创(chuàng)新服务(wù)等(děng)高新(xīn)技术产业(yè),不(bù)断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链,打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群,其中光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地(dì)”。

  又有创新产(chǎn)品获(huò)批(pī)!总(zǒng)规模超900亿

  中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技(jì)投(tóu)资集(jí)团有限公司(“湖北科(kē)投”)是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主体,也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运(yùn)营,助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会发展。

  截至2022年末,湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米,以产业研发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主,均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质(zhì)物业,为基金提供(gōng)了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

  中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后,由湖北(běi)科投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司作为(wèi)外部管理机构(gòu),与(yǔ)中金基金携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的(de)持续(xù)稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

  而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路(简称“鄄菏高速(sù)”),该项目位于(yú)山东省菏泽市内,全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)(G0321)在(zài)山东(dōng)省菏(hé)泽市的(de)重要组成(chéng)部分,也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速(sù)公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部分,是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

  中金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人(rén)为(wèi)山东高(gāo)速(sù)集(jí)团有限公司(简称(chēng)“山高集团”),外部管理机构为山东高速股份有限公司(简称(chēng)“山高(gāo)股份”)。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理,截至2022年底,山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里程达(dá)8266公里,其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ),占全省高速(sù)公路总里程的(de)82.68%。

  山高股份为山(shān)高集团旗下重要上(shàng)市平台,主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设(shè)施的(de)投资及(jí)运营,具有丰富的高速(sù)公路运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力,运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来,中金基金将与(yǔ)山高集(jí)团、山高股份一起,为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

  中金基金相关负责人告诉(sù)记者,中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作,积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践,助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来,中(zhōng)金基金(jīn)将继(jì)续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入,在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力,努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳健运营,积极探索(suǒ)不同(tóng)基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù),保护投资者(zhě)合(hé)法权益,切实(shí)提(tí)高投资者获得感(gǎn),助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

  公募REITs发(fā)行总规模909亿元

  中金(jīn)、华夏基金位(厦门是几线城市呢wèi)居前(qián)列

  截至(zhì)今年(nián)4月25日,目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间(jiān),全市场公募(mù)REITs产品数量27只,发行总规(guī)模达到909亿元(yuán),发行期投资者认购(gòu)踊跃,获配(pèi)比例(lì)屡创新低(dī),已(yǐ)然成为(wèi)大(dà)类资产配置的(de)重要方向。

  分基金公司来看,目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)发行(xíng)规模最大,公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元;华夏(xià)基金(jīn)发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō),6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信建投基(jī)金等,旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán);中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

  在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下,目前(qián)中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

  天(tiān)相投(tóu)顾数(shù)据显(xiǎn)示,截至2023年一季度末,中金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元,跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐部”,位(wèi)居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基金产品线看,中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng),覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

  “目前公募REITs规模较大的,多为头部券商机(jī)构,以及部分拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理(lǐ)人,比如(rú)中(zhōng)金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安等,都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局,也为公司规模(mó)提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

  一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示,公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体,通过该类产品,也更好盘(pán)活了基础设施资产,带(dài)动新增(zēng)投资,可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà),公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

  证监会官网显示,2022年度,证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品,募(mù)集资金437亿(yì)元,回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元,进一步(bù)深(shēn)化市场(chǎng)产品创(chuàng)新,提升了(le)服务实体经济能力。

  而在(zài)今(jīn)年3月下旬,证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托基金(REITs)常态化(huà)发行相关工作的通知》,共提(tí)出4方面12条措施,进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作(zuò):一是(shì)加快推进市场体系建(jiàn)设,研究(jiū)支(zhī)持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制(zhì),优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重,突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心,构建全链条监管机制,促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合(hé)力(lì),完善(shàn)重点地区综合(hé)推(tuī)动机制,统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí),推(tuī)动(dòng)完善(shàn)配套政策,抓紧推动REITs专项立法。

  又有创新产品获批!总规模超900亿

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