刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗/strong>不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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