刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ong>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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