怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(k长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名uǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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