怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhá清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王i)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(t清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王óng)的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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