4月25日，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受草(cǎo)地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的其他不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情况。

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