过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的p>

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地(d民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的ì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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