曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身(shēn)家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guā字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的ng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司(sī)市值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的