刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。 <网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊/p>

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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