财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(bǐ)自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足(陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力(lì)。

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