上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担(dān)任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月1贵州海拔高度是多少4日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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