过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语首(shǒu)富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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