金融界5月12日(rì)消息 为贯彻落实党的二(èr)十大和中央经济工作(zuò)会议(yì)精神，按照《国务院(yuàn)办公(gōng)厅关于进一步盘活存量资(zī)产扩大有效投资的(de)意(yì)见》部署和“进一步推进REITs常态化(huà)发行十二(èr)条”的有关工作(zuò)安(ān)排，证监会指导(dǎo)证券交(jiāo)易所修订REITs审(shěn)核关注事项(xiàng)指引(yǐn)，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，进一步优化REITs审核关(guān)注事项，强(qiáng)化信息披露要(yào)求(qiú)，明(míng)确(què)产业园区、收费(fèi)公(g社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面ōng)路两大(dà)类资产的审核和信息(xī)披(pī)露(lù)标准，提高成熟类(lèi)型(xíng)资产的推荐审核透明(míng)度(dù)，加快发(fā)行上(shàng)市(shì)节奏，推动REITs市场(chǎng)高质量(liàng)发展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关注事项指引坚持(chí)制(zhì)度(dù)化(huà)、规(guī)范化和(hé)透明化(huà)原则(zé)，着(zhe)力(lì)构(gòu)建(jiàn)符合(hé)REITs特(tè)点(diǎn)及规律的审(shěn)核和信息披露(lù)体(tǐ)系。

　　一是(shì)深入总结(jié)试点经验，明确产品设(shè)计、项目审(shěn)核和信息披露(lù)要求(qiú)，促(cù)进形成市场共识，进一步(bù)提(tí)高市场规(guī)范运作水平(píng)。二是结合产业园区(qū)、收费公路等大类资产行业特性，在REITs现行审核和信息披露(lù)要求的基(jī)础(chǔ)上，从项目(mù)合规、历史(shǐ)运营(yíng)以及(jí)评估参数设(shè)置等多维度细化了两大类(lèi)资产的审核关(guān)注重点，强化信息披露要求，提(tí)升(shēng)监管的精准性(xìng)和高效性(xìng)。

　　下一步，证监会将指导证券交(jiāo)易(yì)所持(chí)续完善(shàn)REITs信息(xī)披露制度规则，研究制定出台定期报告(gào)和(hé)临时(shí)公告披(pī)露(lù)指引(yǐn)，按照“成熟一类、推出(chū)一(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面yī)类”原则(zé)，分步推出仓(cāng)储物流、保障性租(zū)赁住房等大(dà)类资产审核及信息(xī)披露规则，建立健(jiàn)全透明和可预期的审核注册(cè)标准，重点关注资产(chǎn)及项目运营(yíng)质(zhì)量，进一步(bù)强化市场监管和投(tóu)资者保护机制，更好服务经济高质(zhì)量发展。

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