经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济(jì)大(dà)盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种)恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波(bō)动是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很(hěn)多(duō)人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了(le)调查摸底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他(tā)一线(xiàn)等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍(réng)将在(zài)供(gōng)需两端发力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房交(jiāo)易(yì)平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过热状态(tài)？需要(yào)政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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