林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(发字有几画，发字有几画五行什么yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。发字有几画，发字有几画五行什么>

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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