刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)苏修是什么意思，苏修是什么意思据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(苏修是什么意思，苏修是什么意思shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，苏修是什么意思，苏修是什么意思并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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