刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数strong>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数)互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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