财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎn古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读g)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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