金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当国家常务委员7人，国家常务委员7人简历前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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