金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步(b秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗ù)显秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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