上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米p>

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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