金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒ盱眙的邮编号码是多少啊ng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(盱眙的邮编号码是多少啊hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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