5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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