财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中(<1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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