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长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号(hào)，成都浣花(huā)溪的金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内(nèi)外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商(shāng)华丽家(jiā)族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募(mù)一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言(yán)下之(zhī)意(yì)，想进(jìn)董事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华丽家族(zú)收到了上交所的(de)“监(jiān)管(guǎn)工(gōng)作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多没有行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决权(quán)，提案程序(xù)存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战(zh长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心àn)”前已经(jīng)拉升了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下(xià)公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价(jià)超过(guò)30元，股(gǔ)价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一(yī)度被称为“中国(guó)股(gǔ)神”的(de)徐翔身(shēn)上，或许(xǔ)也(yě)受不(bù)了。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股神(shén)都怒了

　　徐翔在(zài)2017年(nián)1月因操(cāo)纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会以何(hé)种方式(shì)重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再入公众(zhòng)视(shì)野是(shì)“离(lí)婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文(wén)末(mò)延伸(shēn)阅(yuè)读），第二(èr)次则是(shì)因(yīn)投资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家(jiā)族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的(de)华(huá)丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交(jiāo)易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家(jiā)族是(shì)有地、有(yǒu)资产的(de)。根(gēn)据财报，截至2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在苏(sū)州有(yǒu)待开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸多(duō)投资性房产(chǎn)和车位(wèi)，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米可售(shòu)面积(jī)的(de)住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的(de)盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不(bù)断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地(dì)项目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过(guò)，为何经营不(bù)积极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海(hǎi)南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为业务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰(shì)一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽(lì)家族(zú)借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依然主营房(fáng)地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家族(zú)老板(bǎn)王(wáng)伟林结识(shí)了私募(mù)一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产品是国(guó)家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投(tóu)资向市场(chǎng)抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高(gāo)后(hòu)，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料，长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作套现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯(xī)的热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的(de)概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控人王(wáng)伟(wěi)林(lín)的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族(zú)二股东的(de)身份对外宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全(quán)球(qiú)第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模始(shǐ)终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

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