刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减希望的拼音是什么材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)希望的拼音是什么供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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