刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统一天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓000; line-height: 24px;'>天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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