刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员>全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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