金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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