金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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