刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(q0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号uè)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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