林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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