4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产(2升是多少斤啊 2升是多少毫升chǎn)市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的(de)推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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